Kivistön Colosseumin ympyrä sulkeutuu: Monimuotoisuutta ja kestäviä ratkaisuja
Kivistön alueelle on tulossa uusi liikekeskus ja asuinkerrostalo, joka on hyvä esimerkki siitä, miten erilaisia käyttötarkoituksia ja asumismuotoja voidaan yhdistää samaan kortteliin. Projektin kehitysvaiheessa asti yhteistyötä on tehty eri osapuolten kanssa, mikä on tehnyt asioiden sopimisesta ja päätösten tekemisestä melko vaativaa. Onneksi tiimissä on vallinnut hyvä henki, ja yhteistyö sujuu hyvin, mikä auttaa viemään työtä eteenpäin.
Matkan varrella on tullut uusia haasteita markkinatilanteen muuttuessa. Lisäksi liikekeskuksen ja asuinkerrostalon erilaiset tarpeet sekä rakennuksen kaareva muoto toivat omat erityispiirteensä hankkeeseen. Rakennus on myös Vantaan ensimmäinen 3D-kiinteistö, mikä tarkoittaa, että eri toiminnot on sijoitettu omille kiinteistöyhtiöille päällekkäin 3D-tonteille. Tämä vaati suunnittelussa erikoisratkaisuja, kuten vaativia perustus- ja runkoratkaisuja ja akustisia järjestelyjä. Rakennuksessa liikekeskus ja asuinkerrostalo eri asumismuotoineen toimivat kuitenkin itsenäisesti, mikä mahdollistaa monipuoliset käyttötarkoitukset samassa kokonaisuudessa.
Riskienhallinnan näkökulmasta projekti on SSA:lle erityinen, sillä siihen liittyy useita erilaisia urakkamuotoja. Liikekeskuksen rakentaminen toteutetaan projektinjohtourakkana, eli suunnittelu ja rakentaminen toteutetaan yhtenä kokonaisuutena toisiinsa limittyen. Asuinrakennuksessa on pääsääntöisenä urakkamuotona KVR-urakka, jossa SSA vastaa myös suunnittelusta.
Uusi monimuotoinen rakennus tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia niin asukkaille kuin yritysasiakkaillekin. Rakennukseen tulee seuraavat tilat:
- Huoneistohotelli
- Palveluasuntoja ympärivuorokautiseen hoivaan
- Asumisoikeusasuntoja
- Vapaarahoitteisia omistusasuntoja.
Lisäksi rakennukseen toteutetaan esteetön ulkoilualue, joka tukee aktiivista ja sosiaalista asumista. Tiivis yhteistyö palveluntarjoajien kanssa on ollut keskeistä, jotta tilat palvelevat asukkaita mahdollisimman hyvin.
Tämä suuri hanke tuo nopeasti kehittyvälle Kivistön alueelle lisää palveluja ja asumismahdollisuuksia. Sekä liikekeskus että asuinrakennus vastaavat alueen kasvavaan kysyntään ja helpottavat asukkaiden arkea. Rakennus on myös ympäristöystävällinen, sillä liikekeskukselle haetaan BREEAM Very Good -sertifikaattia, ja sen energiatehokkuus on korkeaa tasoa.
Kivistön hanke osoittaa, kuinka monimuotoisuus, yhteistyö ja innovaatiokyky voivat yhdessä luoda kestävän ja menestyksekkään tulevaisuuden rakennusalalle. SSA:n kokemus ja sitoutuminen, sekä sinnikkyys ovat olleet keskeisessä roolissa, että hanke etenee.
