KVR-rakentaminen eli kokonaisvastuurakentaminen tarkoittaa rakennushanketta, jossa urakoitsija vastaa sekä kohteen suunnittelusta että toteutuksesta. Tässä mallissa asiakas tekee sopimuksen vain yhden toimijan kanssa, joka kantaa kokonaisvastuun projektista alusta loppuun. KVR-malli on erityisen suosittu toimitilarakentamisessa, koska se tarjoaa asiakkaalle selkeyttä, kustannustehokkuutta ja vähentää riskejä. Me SSA Toimitiloilla toteutamme KVR-hankkeita asiakaslähtöisesti, varmistaen että lopputulos tukee asiakkaan liiketoiminnan tavoitteita optimaalisesti.
Mitä KVR-rakentaminen tarkoittaa ja miksi se on suosittu toimitilarakentamisessa?
KVR-rakentaminen (Kokonaisvastuurakentaminen) on toteutusmuoto, jossa yksi pääurakoitsija ottaa vastuun koko rakennushankkeesta sisältäen sekä suunnittelun että rakentamisen. Tämä avaimet käteen -periaate tarkoittaa käytännössä, että tilaajan ei tarvitse koordinoida useita eri toimijoita, vaan voi keskittyä omaan ydinosaamiseensa.
KVR-malli on erityisen suosittu toimitilarakentamisessa, koska se mahdollistaa tehokkaan toteutuksen ja selkeän vastuunjaon. Yritykset arvostavat sitä, että voivat siirtää projektin teknisen ja taloudellisen riskin KVR-urakoitsijalle. SSA Toimitilat näkee kokonaisvastuurakentamisen ennen kaikkea kumppanuutena, jossa autamme asiakasta saavuttamaan liiketoiminnalliset tavoitteensa toimivien tilaratkaisujen avulla.
Mallin suosiota selittää myös sen joustavuus – pystymme mukauttamaan ratkaisut juuri asiakkaan tarpeisiin sopiviksi, mikä on erityisen tärkeää liiketoimintaa tukevien toimitilojen rakentamisessa.
Miten KVR-rakentaminen eroaa perinteisistä urakkamuodoista?
KVR-rakentaminen eroaa merkittävästi perinteisistä urakkamuodoista vastuunjaon, aikataulutuksen ja kustannushallinnan osalta. Perinteisissä malleissa tilaaja vastaa suunnittelusta ja urakoitsija vain toteutuksesta, kun taas KVR-mallissa kokonaisvastuu on yhdellä taholla.
Jaetussa urakassa tilaaja tekee sopimukset erikseen suunnittelijoiden, pääurakoitsijan ja mahdollisten sivu-urakoitsijoiden kanssa, mikä jakaa vastuuta useille tahoille. Projektinjohtourakassa tilaaja ostaa projektinjohtopalvelut ulkopuoliselta taholta, mutta kantaa edelleen päävastuun suunnittelusta.
KVR-mallissa kustannukset määritellään selkeästi jo hankkeen alussa, kun taas perinteisissä malleissa ne saattavat muuttua suunnitteluratkaisujen tarkentuessa. SSA Toimitilat hyödyntää kokemustaan eri urakkamuodoista ja suosittelee asiakkaalle aina hankkeeseen parhaiten sopivaa toteutustapaa, usein KVR-mallia sen selkeyden vuoksi.
Mitkä ovat KVR-rakentamisen keskeisimmät hyödyt asiakkaalle?
KVR-rakentamisen merkittävin etu on yhden sopimuskumppanin periaate, joka yksinkertaistaa asiakkaan hallinnollista taakkaa. Tilaajan ei tarvitse käyttää resursseja useiden eri toimijoiden koordinointiin, vaan voi keskittyä lopputulokseen.
Kustannusten ennakoitavuus on toinen keskeinen hyöty. KVR-sopimuksessa hinta määritellään etukäteen, mikä auttaa budjetin hallinnassa. Myös aikataulujen pitävyys paranee, kun suunnittelun ja toteutuksen välinen tiedonkulku on saumattomampaa saman organisaation sisällä.
SSA Toimitilat tarjoaa KVR-hankkeissa asiakkailleen lisäarvoa tuomalla mukaan vahvan kokemuksemme toimitilarakentamisesta. Varmistamme, että suunnitteluratkaisut tukevat asiakkaan liiketoiminnan tavoitteita, ja otamme huomioon tilojen muuntojoustavuuden ja energiatehokkuuden. Näin KVR-malli tukee asiakkaidemme kestävää kasvua ja menestystä.
Miten KVR-rakentamisen prosessi etenee käytännössä?
KVR-rakentamisen prosessi alkaa hankekehitysvaiheesta, jossa määritellään asiakkaan tarpeet ja tavoitteet. SSA Toimitilat panostaa tähän vaiheeseen erityisesti, sillä huolellinen tarpeiden kartoitus luo perustan onnistuneelle projektille.
Seuraavaksi siirrytään suunnitteluvaiheeseen, jossa laatimamme suunnitelmat hyväksytetään asiakkaalla. Tässä vaiheessa asiakas pääsee vaikuttamaan keskeisiin ratkaisuihin, mutta vastuu toimivuudesta ja toteutettavuudesta on meillä.
Toteutusvaiheessa rakennamme kohteen sovitun aikataulun ja budjetin mukaisesti. Koko prosessin ajan pidämme asiakkaan tietoisena hankkeen etenemisestä säännöllisten palaverien ja raportoinnin avulla. Prosessi päättyy kohteen luovutukseen, jossa varmistamme, että kaikki sovitut laatukriteerit täyttyvät.
SSA Toimitilojen projektinjohtomallissa toimimme aidosti asiakkaan kumppanina, varmistaen että lopputulos vastaa täsmälleen asiakkaan liiketoiminnan tarpeita.
Yhteenveto: Milloin KVR-rakentaminen on paras vaihtoehto yrityksesi toimitilatarpeisiin?
KVR-rakentaminen sopii parhaiten tilanteisiin, jossa yrityksesi haluaa sujuvan rakennusprosessin ilman rakentamisen yksityiskohtiin paneutumista. Se on ihanteellinen vaihtoehto, kun toimitilatarpeet ovat selkeät, mutta yrityksellä ei ole omaa rakennuttajaorganisaatiota tai halua sitoa omia resursseja projektin johtamiseen.
Erityisen hyvin KVR-malli soveltuu logistiikkakeskusten, tuotantotilojen, kauppapaikkojen ja muiden liiketoimintaa tukevien tilojen rakentamiseen, joissa toiminnallisuus ja kustannustehokkuus ovat avainasemassa.
SSA Toimitilat tarjoaa kumppanuutta, jossa hyödynnät asiantuntemustamme toimitilarakentamisessa. Tavoitteenamme on olla alan paras ja helpoin kumppani kaikenkokoisissa toimitilahankkeissa. Ymmärrämme, että laadukkaat toimitilat ovat yrityksellesi strateginen investointi, joka tukee liiketoimintasi kasvua ja menestystä pitkällä aikavälillä.
Related Articles
- Kuinka kauan keskikokoisen kauppapaikan rakentaminen kestää?
- Onko toimitilarakentaminen vai valmiin kiinteistön osto parempi?
- Miten kestävä kehitys huomioidaan nykyaikaisessa logistiikkarakentamisessa?
- Miten onnistunut hankekehitys vaikuttaa liiketilan arvoon?
- Kuinka valita oikea urakoitsija projektinjohtourakkaan?
