Peltinelosten uusi tuotantohalli valmistui 0-virheluovutuksena

Vantaan Hakamäenkujalle valmistui toukokuussa 2026 tuotantohalli, jonka tilaajana oli Telika Oy ja tilojen loppukäyttäjänä Peltineloset Oy. Rakennus on laajuudeltaan 2 497 neliötä ja pitää sisällään tuotantotilojen lisäksi toimisto- ja taukotilat sekä autopaikat. Arkkitehtisuunnittelusta vastasi Olli Hatvala. Olimme mukana jo tontti- ja lupavaiheessa ennen kuin suunnittelu alkoi.

Peltineloset on vuonna 1987 perustettu metallituotteiden valmistaja. Lähtökohtana ei ollut pelkkä tilanpuute. Tavoitteena oli tila, joka mahdollistaa tuotantomäärien kasvattamisen ja toiminnan laajentamisen.

Aikataulu ratkeaa ennen kuin työmaa alkaa

Halli valmistui toukokuussa 2026, kun hankkeen alussa arvioitu valmistumisajankohta oli kesäkuu. Rakentaminen alkoi edellisen vuoden lokakuussa.

Toimitilahankkeen kalenterista kuluu harvoin aikaa eniten itse rakentamiseen. Suurin osa ajasta menee ennen työmaata: tontin selvityksiin, kaavatilanteeseen, lupaan ja suunnitteluun. Aikataulun pitävyys ei siis ratkea työmaalla, vaan jo suunnittelupöydällä.

Käytännössä tähän vaikuttaa eniten elementtien toimitusajat, sekä tilaajan omien päätösten aikatauluttaminen. Kun tilaaja tietää etukäteen, mihin mennessä on päätettävä mitäkin, päätökset eivät jää odottamaan muistutusta.

Tarjousvaiheessa kannattaa siksi kysyä, mihin oletuksiin luvattu valmistumispäivä perustuu. Uskottava aikataulu osaa kertoa, mitkä ovat kriittiset hankinnat ja milloin tilaajan pitää päättää.

Kustannusten käsittely on osa tuotetta

Kun tilaaja tietää koko ajan missä mennään, muutoksiin ehditään reagoida ennen kuin ne näkyvät loppusummassa.

”Yhteistyötä sujuvaksi teki jämäkkä asioiden hoito sekä erittäin hyvä viestintä hankkeen eri vaiheissa. Yhteistyöstä haluan erityisesti nostaa avoimen ja läpinäkyvän kustannusten ja laskutuksen käsittelyn.” — Arto Ahola, Peltineloset Oy

Tämä on myös asia, jota tilaajan kannattaa vaatia jo tarjousvaiheessa: millä tarkkuudella ja kuinka usein kustannustilanne raportoidaan, ja miten lisä- ja muutostyöt hinnoitellaan.

0-virheluovutus tehdään kuukausia ennen luovutuspäivää

Hanke luovutettiin 0-virheluovutuksena. Se ei ole luovutuspäivän ansio vaan seurausta siitä, että laatuasiat on käyty läpi työvaihe kerrallaan koko työmaan ajan ja ongelmat on nostettu pöydälle silloin, kun ne ovat vielä pieniä. Tilaajalle se tarkoittaa sitä, että tilat pääsee ottamaan käyttöön suunniteltuna päivänä ilman jälkilistaa, joka venyy kuukausiksi.

Lämmin kiitos Telika Oy:lle ja Peltineloset Oy:n tiimille sujuvasta yhteistyöstä ja luottamuksesta sekä koko SSA Toimitilojen työmaaporukalle hyvästä työstä!