Koivulehdontie 18, Vantaa

Uutta toimitilaa Vantaan Koivuhaassa!

Osoite: Koivulehdontie 18, 01610 Vantaa

Kenelle: Kohde sopii varasto- tuotanto ja toimistokäyttöön. Kohteessa on 2 kerrosta. Ensimmäisessä kerroksessa on pääosin korkeaa varastotilaa sekä sosiaali-/aputiloja. Toisessa kerroksessa sijaitsee toimistovyöhyke ja lisätilaa, joka voidaan sovittaa käyttäjän tarpeisiin.

Jaettavuus: Pohjaratkaisu mahdollistaa tilojen jakamisen kahdelle eri toimijalle tai se voi palvella yhtä samaa käyttäjää molemmissa kerroksissa.

Rakentaminen alkaa alkuvuodesta 2027.

Rakennusoikeus ja kohteen koko

1. Kerros (varasto/tilat): Varasto n. 502 m².
2. Kerros (toimisto/tilat): Toimistotilaa n. 43,5 m² + oheistilat (tekniset tilat, portaat, wc).
Rungon ulkomitat / kerrosala: Rakennuksen pituus on n. 30,7 m ja leveys n. 20,2 m.
Tontin kokonaispinta-ala: n. 1 721m².
Piha-alueen pinta-ala: n. 1 100 m².

Tilajako ja muunneltavuus

Varastotila: Pääkerroksessa korkeaa varastoa (varasto-osasto n. 502 m², paloluokka REI 30 / ≥1200 MJ/m²).
Toimistotilat: Sijoitettu 2. kerrokseen (ja osin 1. kerrokseen), ja toimistovyöhyke on räätälöitävissä käyttäjän tarpeiden mukaan.
Muunneltavuus: Tila voidaan jakaa kerroksittain täysin erillisiksi tiloiksi eri käyttäjille tai yhdistää sisäportailla yhdelle käyttäjälle.

Sijainti ja logistiikka

Kohde sijaitsee Vantaan Koivuhaassa (Koivulehdontie 18, 01510 Vantaa). Kehä III n. 1 km päässä ja erinomaiset yhteydet myös Tuusulanväylälle.

Asfaltoidulla piha-alueella sijaitsee mm. raskaalle liikenteelle soveltuvat ajoreitit ja nostopaikat. Kohteessa pysäköintipaikat henkilöautoille sekä polkupyörille.

Kohteessa myös suuret nosto-ovet (4,0m x 4,5m) ja suorat käyntiovet, erillinen palokunnan hyökkäystie sekä nostopaikka.